從選址到開業(yè)：工商注冊地址選擇的那些坑與智慧

去年夏天，王女士在北京朝陽區(qū)盤下一家臨街商鋪，打算開間烘焙工作室。裝修快完工時，她興沖沖地去辦營業(yè)執(zhí)照，卻被工作人員告知"房產(chǎn)性質(zhì)不符"。原來房東用住宅性質(zhì)房產(chǎn)冒充商業(yè)用房出租，王女士不得不重新找場地，不僅損失了3個月租金，開業(yè)計劃也整整推遲了半年。

地址類型決定生死

商業(yè)用房就像人的身份證，住宅地址注冊公司就像用學(xué)生證坐飛機。北京市場監(jiān)管局的李科長遇到過不少案例：有創(chuàng)業(yè)者租了商住兩用房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)整棟樓被列入了地址異常名錄；還有人貪便宜用虛擬地址，年檢時因"查無此地"被列入經(jīng)營異常。

特殊區(qū)域要當(dāng)心

開在胡同里的張記鹵煮就吃過虧。辦食品經(jīng)營許可證時才發(fā)現(xiàn)，老城保護(hù)區(qū)的平房不能從事餐飲加工?，F(xiàn)在他們的中央廚房設(shè)在五環(huán)外，前門店只做展示銷售，每月光物流成本就多了8000塊。

一址多照有講究

中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大廈里，20家公司共用同一個樓層地址。物業(yè)王經(jīng)理說："每家企業(yè)都要有獨立分割的辦公區(qū)間，像3A-12室這樣的門牌必須真實存在。去年有家科技公司偷偷在茶水間注冊，被抽查發(fā)現(xiàn)后所有公司都被約談了。"

變更地址別拖延

做跨境電商的老周去年從海淀搬到通州，半年后才想起變更注冊地址。等參加投標(biāo)時發(fā)現(xiàn)被列入了經(jīng)營異常名錄，300萬的訂單眼睜睜黃了?，F(xiàn)在他養(yǎng)成習(xí)慣：辦公場地變動15天內(nèi)必定完成工商變更。